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今年金九银十实现有困难

编辑:无锡易贷贷款公司  时间:2013/03/05  字号:
摘要:今年金九银十实现有困难

    很多的楼盘都会选在九月份,十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买,所以这两个月的消费额会明显高于其他月份,这就是一个“金九银十”的现象。“金九银十”已经成了各行业商家形容每年一度销售旺季的通用语,似乎不管市场现状如何,金九月银十月都会如约而至。

    也许是一阵疯狂过后的沉寂,也许是为接下来的“金九银十”做准备,8月份全国房价的表现呈现涨中趋稳的态势。8月份新建商品住宅价格上涨城市有36个,较7月份缩减了14个,楼市开始重新进入供需博弈期。

    上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,总体上来看,8月份70个大中城市房价仍处在一个小幅微涨的趋势,但上涨的空间已明显缩窄。无论是一二三线城市、大中小户型还是一二手房,各指标均出现了回落的趋势。

    房价上涨受挫,显示出房地产宏观调控政策效果的显现。在稳增长的背景下,虽然一些地方露出楼市微调的苗头,但是立即得到纠正。

    域内人士分析认为“今年5-8月,中国房地产市场吹起一股明显的“暖风”,房价环比增长城市不断增加。,5-8月的火热已透支了今年楼市的部分需求,而官方不断放出调控不放松的信号也影响了购房者的预期,使越来越多的人转向观望,导致9月“旺季不旺”。

    目前开征房产税的传言,或让许多需求不够强烈的改善性购房者也因此推迟购买计划。首次置业需求后继无力、改善性需求面临资金门槛,当市场有效需求整体下降,传统的“金九”在今年也就呈现出缺金的势头。

    业内人士判断,国庆前后,南京多个楼盘集中上市加上超过4万套的库存逼宫,开发商将不得不“降价换销量”,今年楼市的“金九银十”或将难以实现。

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