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抵押贷款变更时间以及债权范围等的法律规定

编辑:无锡易贷贷款公司  时间:2013/03/05  字号:
摘要:抵押贷款变更时间以及债权范围等的法律规定

    很多做了房屋抵押贷款或者其他贷款的人往往对法律条文不是很清楚,被担保公司牵着鼻子都,那么,抵押贷款是否能变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额那?

    北京抵押贷款公司负责人称:是否变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额,取决于当事人的协商一致;但在同一抵押财产上还有其他抵押权人特别是后顺位的抵押权人时,变更的内容可能对他们产生一定的影响,甚至损害他们的合法权益。

    抵押权人与抵押人协议变更最高额抵押的有关内容:最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额,但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

    一三是最高债权额。当事人可以协议提高或者降低抵押财产担保的最高债权额,如将约定的最高债权额300万元提高至500万元或者降低至200万元。

    二是债权确定的期间。抵押权人与抵押人一般会在最高额抵押合同中约定债权确定的期间。例如,如果当事人订立最高额抵押合同对2007年1月1日至12月31日发生的债权做担保,那么该期间即为债权确定的期间,最高额抵押担保的债权确定前,当事人可以协议延长最高额抵押合同中约定的确定债权的期间

    三是债权范围。当事人可以协议变更最高额抵押权担保的债权范围。例如,某家电经销商与某家电制造商签订一份最高额抵押合同,对一定期间内连续购进该家电制造商生产的电视机所要支付的货款提供担保。抵押期间,双方约定,在最高额抵押担保范围内,同时为家电制造商的电冰箱的货款提供担保。

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