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房屋抵押贷款和全款的利弊

编辑:无锡易贷贷款公司  时间:2013/03/05  字号:
摘要:房屋抵押贷款和全款的利弊

    毕竟这是世界还是打工者比较多,穷人比较多,面对高翱的房价很多家庭是可望不可即,然而人不能居无定所,总得有自己的避风港。就算有的家庭东拼西凑能拿出全部房款,但是以后就一贫如洗了。当然还有一种方式,房屋抵押贷款,可以缓解资金压力。那么两种付款方式有什么利弊呢?

    房屋抵押贷款的三大优点

    1.银行替你把关

    办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。

    2.花明天的钱圆今天的梦

    代款就是按揭,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

    3.把有限的资金用于多项投资

    从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

    付全款的三大优点

    1.转手容易

    从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

    2.付全款省钱

    虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。

    3.无债一身轻

    付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。

    房屋抵押贷款的缺点

    1.不易迅速变现

    因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

    2.背负债务

    说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

    付全款的两项缺点

    1.投资风险大

    除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。

    2.资金压力大

    如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。     既然有房产交易,就必然会涉及到房屋抵押贷款。北京玖盈担保有限公司是一家专业房屋抵押贷款及投资理财的服务性机构。公司拥有一支精通金融、税务政策、法律法规、房地产等相关知识的专业队伍,引进国外先进的资产评估及信用管理理念,结合中国的信用状况,为客户提供专业的房产抵押贷款管理服务。使平台两端的交易驳岸的更加安全、高效、专业、规范,让客户获得信用贷款资金支持,用以改变自己的生产和生活,实现信用的价值。

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